Jak si ochránit svůj majetek nabytý před sňatkem

Dobrý den,

na Slovensku neexistuje možnost dohodnout se, že společné jmění manželů vůbec nevznikne. Pokud disponujete majetkem, který jste nabyli před manželstvím, tento majetek nebude patřit do SJM a ani v případě exekuce nemůže být dluh manžela uspokojen z tohoto Vašeho majetku. Co se týče majetku nabytého během manželství je možno uzavřít dohodu o tom, že SJM vznikne až při zániku manželství. To znamená, že během celého manželství budete nabývat a disponovat se svým majetkem každý sám. Až při zániku manželství by majetek, který vlastní každý z Vás v daném čase byl předmětem vypořádání SJM. Danou dohodu lze uzavřít jen ve formě notářského zápisu. Další možnost je zrušit SJM během manželství. K tomu však musí být zákonné důvody.

Dobrý den.

délka trvání manželství má vliv na majetek, ovšem ne takový, jak to píšete ve své otázce. Není pravdou, že po deseti letech automatický přechází majetek na polovinu. POKUD jste vlastnili majetek před uzavřením manželství, tento majetek patří výhradně Vám. Společným se stává pouze majetek, který manželé nabyli Během manželství a ze společných peněz.

Dobrý den,

Pokud jde o odpověď na otázku, zda matka Může přijmout o majetek Kvůli bratrovým dluhem, tak odpověď je, že Nemůže. Majetek Vaší mámy není postižitelný exekuce, protože dluhy nejsou jí, ale Vašeho bratra, proto se vůbec nemusíte obávat.

Pokud jde o odhlášení Vašeho bratra z trvalého pobytu na nemovitosti Vaší mámy, tak toto je možné, protože bratr již není nezaopatřeného. Matka ho Může odhlásit z trvalého pobytu.

Dobrý den, pokud byl byt koupen před sňatkem, pak tento byt skutečně nepatří do SJM.

Pokud je společný (v podílovém spoluvlastnictví) potom uzavřete smlouvu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

Dobrý den,

pokud dům s pozemkem dostal Váš manžel, jako dar, pak tento majetek nepatří do SJM, nakolik jsou dary zákonem vyloučeny z SJM. Při vypořádání nebudete mít nárok na podíl na tomto majetku, avšak na druhé straně podle § 150 občanského zákoníku, máte nárok na to, aby Vám bylo vyplaceny to, co se ze společného majetku bylo vynaloženo na výlučným majetek manžela.

Dobrý den, notářský zápis se sepsala pravděpodobně mezi mámou Vašeho otce a ostatními spoluvlastníky nemovitosti. Vycházeje z toho, že Váš otec a jeho sestra nabyly bez problémů nemovitost v rámci dědického řízení, je zřejmé, že k žádným nesrovnalostem ze strany bývalých majitelů nedošlo a nedošlo ani k nárokovaných svých práv vyplývajících z notářského zápisu. Pro posouzení toho, o jaké nároky bývalých majitelů jde, by bylo třeba prostudovat notářský zápis. Ale vzhledem k tomu, že Váš otec a jeho sestra jsou vlastníky nemovitosti (pravděpodobně zapsáni v listu vlastnictví na katastru v podílech 1/2), nepovažuji případnou koupi nemovitosti za právně složitou a riskantní věc. Ve smyslu zásad občanského práva je dobromyslné nabytí věci od nepravého dědice, jemuž bylo dědictví potvrzeno, chráněné jako kdyby byl věc nabyl od pravého dědice.

dobrý den

pokud nejste manželé, nenabýváte majetek do bezpodílového vlastnictví manželů. Tedy pokud nyní koupíte byt, kupujete ho do výlučného vlastnictví, tedy budete jediný vlastník.

Dobrý den, pokud byly peníze získané před manželstvím, tak potom nepatří do SJM. Pokud však byly posílány na spoření manželky během manželství z příjmu, které bylo pořízeno během manželství, tak potom tyto peníze (vložené na spoření) budou vypořádávat. Budete mít nárok na 1/2 z vložených peněz na její spoření.

dobrý den

o společných prostorách v domech rozhodují vlastníci bytů nadpoloviční většinou přítomných vlastníků na domovní schůzi. Problém s využitím společných prietorov je třeba řešit na domovních schůzích. Tedy je nutné se dohodnout se sousedy. Pokud si všichni stahují věci (resp. Vyklízet prostor), asi tam bude nějaký důvod odhlasován vlastníky domu.

Dobrý den,

podle § 143 občanského zákoníku Společné jmění manželů je vše, co může být předmětem vlastnictví a co nabyl některý z manželů za trvání manželství, s výjimkou věcí získaných dědictvím nebo darem, jakož i věcí, které podle své povahy slouží osobní potřebě nebo výkonu povolání jen jednoho z manželů, a věcí vydaných v rámci předpisů o restituci majetku jednomu z manželů, který měl vydanou věc ve vlastnictví před uzavřením manželství nebo jemuž byla věc vydána jako právnímu nástupci původního vlastníka.

Ani peníze, ani nemovitosti nebudou patřit do SJM, pokud jste je vlastnili už před uzavřením manželství.

Dobrý den, pokud se vezmou, tak manžel může požádat o pobyt v rámci EU (uvádí se konkrétní adresa bydliště), který mu umožňuje pak cestovat i do Anglie a samozřejmě pracovat.

Dobrý den,

pokud je na LV zapsána pouze Vaše partnerka, pak jde o její výlučné vlastnictví. Podílové spoluvlastnictví vzniká na základě dohody a podle judikatury soudů samotné vynaložení prostředků, bez dohody o založení spoluvlastnictví, nezpůsobuje vznik spoluvlastnictví. Pokud jste však vynaložili vlastní prostředky na cizí věc a zhodnotili ji, její vlastník se bezdůvodně obohacuje na Váš úkor.

Dobrý den, dědictví po zůstaviteli tvoří veškerý jeho majetek a také jeho dluhy. Vzhledem k tomu, že motorka i auto byly psány na jméno jeho syna, ve smyslu toho je z právního hlediska jejich vlastníkem a majitelem on a ne Váš manžel. Ve vztahu k penězům na účtu jeho syna si Vám dovoluji uvést, že byste museli prokázat, že peníze byly Vašeho manžela. Vzhledem k skutkovou situaci popsanou ve Vaší otázce však mám za to, že byste to prokazovaly jen velmi těžko. Jeho syn má v tomto směru výhodnější postavení, protože by mohl tvrdit, že mu otec všechny ty peníze daroval. Darovací smlouva totiž nevyžaduje písemnou formu (pouze u nemovitostí), a proto při darování peněz postačí ústní forma darovací smlouvy. Na základě toho mám za to, že ve Vaší otázce jmenované věci po Vašem manželovi patří jeho synovi a nebudou zahrnuty do dědického řízení.

Dobrý den, majetek, který vlastníte v současnosti je Vaším výlučným majetkem a uzavření sňatku (dalšího manželství) na tom nic nezmění. Tzv. společné jmění manželů (SJM) vzniká až uzavřením manželství, a až věci nabyté po uzavření manželství patří do SJM. Jelikož jsou rodinný dům a auto ve Vašem výlučném vlastnictví, tak v případě dědění po Vás by všechno zdědil Váš syn jako jediný dědic v první zákonné skupině (pokud byste nespísali závěť). Pokud byste v době smrti byly vdaná za Vašeho partnera, tak by dědil Váš syn a Váš manžel stejným dílem. Dědění Vašeho manžela však můžete vyloučit sepsáním závěti, ve kterém byste všechen svůj majetek odkázali Vašemu jedinému synovi. Jedinou možností, kdy by po Vás dědila i partnerova dcera by byla, kdyby jste ji ustanovili závětí jako svou dědičku. Zatímco bude žít Váš syn, tak při dědění ze zákona nemůže nastat situace, že by dědila i partnerova dcera.

Dobrý den, pokud jde o společný nemanželský majetek, tak tento již máte v podílovém spoluvlastnictví. Pokud jeden ze spoluvlastníků investuje do nemovitosti své peníze, a to tak, že druhý se nepodílí na investování do nemovitosti podle velikosti svého podílu, pak je vhodné uzavřít dohodu s druhým spoluvlastníkem, v níž se dohodnete na případné změně podílů nebo budoucí úpravě podílů, případně na tom, jak se zohlední tato investice do společné nemovitosti v budoucnosti.

Pokud byste se vzali, pak se ve vztahu k nemovitosti nic nemění a stále sestava v podílovém spoluvlastnictví.

Pokud jde o Vaši otázku ohledně dědění, tak pokud byste nebyli manželé, pak by celý majetek zdědily pouze děti, které byste měli v době své smrti. Pokud byste se vzali, pak by dědil manžel a Vaše děti.

Dobrý den, protože jste nevztáhli konrétnu otázku, co Vás zajímá odpovím Vám pouze obecně. Pokud požiačiate peníze doporučuji Vám vyhotovit písemnou smlouvu o půjčce, kde se přesně uvede kolik jste jí půjčili, zda jde o úročí nebo bezúročnou půjčku a dokdy je povinna Vám ji vrátit. Nedoporučuji půjčovat peníze bez smlouvy.

Dobrý den, u pojistky je zejména důležité prokázat, kam byly tyto peníze poslané z pojistky jeho syna. Tzn. potvrzení od pojistitele, že pojistka byla ke dni ... zrušena a částka .... € vyplacena na účet. Po získání tohoto potvrzení by bylo možné následně od ní požadovat vydání těchto peněz, protože šlo o majetek syna známého. V případě, že by syn známého zdědil po něm majetek, a tedy i nemovitost bude po dosažení plnoletosti oprávněn o svém majetku rozhodovat pouze on. Bude záležet výhradně na něm jak s tímto majetkem naloží av tomto mu nijak nemůžete zabránit, dokud netrpí duševní poruchou, která by mohla odůvodnit jeho omezení na způsobilosti k právním úkonům. V případě, že Váš přítel uznává, že jste investovali do jeho nemovitosti, např. do zařízení v nemovitosti, je možné mu dát podepsat uznání dluhu. V uznání dluhu musí co do výšky a důvodu uznat svůj dluh a zavázat se ho do určitého času vrátit. Promlčecí doba při uznání dluhu je 10letá, čili byste měli dostatečný časový rámec, rozsah na uplatnění / nepoužití svého práva vůči němu.

Dobrý den, doporučujeme vždy ověřit, notáři rovněž žádají ověřený podpis na zplnomocnění.

Dobrý den, v první řadě je třeba určit, zda dluhy jsou menší než samotná hodnota bytu. Pokud je to tak, pak se Vám samozřejmě vyplatí přijmout dědictví.

Pokud přijmete dědictví, přejdou na Vás i dluhy a to v podílu, jaký nabude manžel v dědictví (pokud jsou dva tak po 1/2). Věřitel může žádat uhradit celý dluh pouze od Vašeho manžela, avšak manžel má právo žádat nahradit to co uhradil za sestru. Pokud by sestra nechtěla vrátit částku, kterou za ni uhradil, Váš manžel může podat návrh k soudu. Pozor na 2 roční promlčecí lhůtu.

Pokud dluh nebude splácet, tak se bude navyšovat o úroky z prodlení a možná i o smluvní pokuty (pokud byly dohodnuty).

Požádejte notáře (notářku), aby vytyčila dědické řízení a aby ve věci rozhodla. Dluh určitě splácejte, protože pokud se nevzdáte dědictví, tak ten dluh je i Vašim dluhem.

Také je třeba vědět, že i když notářka rozhodně avšak sestra nebude chtít byt prodat (resp. Bude mít jinou představu o ceně, kterou chce dostat), tak byt bez oboustranného souhlasu neprodáte a budete se muset s ní vypořádat (pokud to nepůjde dohodou, tak soudní cestou). Doporučoval bych Vám to pak řešit tak, že začnete od ní vymáhat všechny částky, které jste za ni uhradili, aby pocítila, že nemůže jen tak čekat.

Dobrý den. Ve smyslu současné právní úpravy dědického řízení já možné uzavřít dohodu dědiců o vypořádání dědictví. Pokud jde o potvrzení od realitní kanceláře o hodnotě nemovitosti, toto je zřejmě potřebné k určení obecné hodnoty majetku ve smyslu ustanovení § 200 odst. 2 civilním mimosporového pořádku.

Dobrý den, pokud chcete, aby veškerý majetek zůstal pouze Vašim dětem, pak je řešením právě závěť (testament). Závětí odkážete všechen svůj majetek pouze svým dětem. Manžel pak nebude dědit. Uzavření manželství uprchlíkům není zakázáno. Může se však stát, že za vámi přijde policie a budou se ptát na Vaše manželství. Už jsme řešili takový případ. Protože mnoho uprchlíků řešit svou situaci právě sňatkem. Když jsou oddáni nemusí se vystěhovat. Sňatkem automaticky nezískává uprchlík občanství České republiky.

Dobrý den, pokud by jeden z vás zemřel pak majetek, který je ve výlučném vlastnictví zemřelého manžela se bude dělit rovným dílem mezi děti a pozůstalého manžela. Každý dostane stejný díl, to znamená, že pokud je jedno dítě a jeden manžel, rozdělí se to na polovinu a pokud jsou dvě děti a manžel, Rozdíly se to na třetiny.

Dobrý den, banky při poskytování úvěru (půjčky) nebo jeho navyšování posuzují solventnost žadatele o úvěr. Banka by zkoumala Vaši minulost (z pohledu finančního) pouze v případě, pokud byste úvěr chtěli vzít spolu jako spoludlužníci. V takovém případě by se mohlo stát, že by Vám banka nemusela dát úvěr, ale ani to nemusí být automatickým pravidlem. Pokud však vůči bance bude vystupovat jako dlužník pouze Váš manžel, nic mu nebude bránit v tom, aby si úvěr navýšil (pokud on sám bude splňovat požadavky a podmínky banky).

Dobrý den,

pokud by došlo k smrti před sňatkem a nezanechali byste závěť, pak by se dědilo podle zákon, přičemž, pokud máte syna, tento by zdědil celý majetek v první dědické skupině. Pokud by došlo k smrti až po sňatku, dědil by i manžel i Váš syn. Pokud byste měli také společné děti, tak manžel, společné děti a Váš syn. Jeho děti by nemají přebírat. Doporučuji zvážit možnost sepsání závěti na syna.

Dobrý den, podle občanského zákoníku dědí v první skupině zůstavitelovy děti a manžel, každý rovným dílem. V případě Vaší smrti budou mít Vaše děti nárok na Váš majetek. Nárok mají stejně děti z před manželství jako dítě z manželství. Pokud by zemřel Váš manžel, budete dědit Vy, Vaše společné dítě a manželovy děti z předešlého vztahu. Tedy Vaše děti z předešlého vztahu nebudou mít nárok na majetek Vašeho nynějšího manžela, vždy jen na Váš majetek.

Co se týče majetku nabytého před svatbou, nebo během manželství, princip je stejný, mění se pouze podíly. Při majetku, který jste nabyli před manželstvím, tedy nespadá do SJM, bude dědit v případě Vaší smrti Váš manžel a Vaše (všechny) děti stejným dílem. Kdežto při majetku patřícího do SJM má automaticky Váš manžel 1/2 a druhá polovina se bude dělit mezi Vašeho manžela a všechny Vaše děti.