Neoprávněný vstup na pozemek

Dobrý den,

Dům i pozemek po rozvodu připadly Vám, jste tedy výlučným vlastníkem. To znamená, že bývalá manželka už nemá žádné právo na vstup na pozemek, pokud tam nemá věcné břemeno (služebnost cesty apod.) nebo jiný právní titul.

Podle § 1012 občanského zákoníku: Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit.

Tedy pokud je dům i pozemek ve Vašem výlučném vlastnictví, můžete vstup bývalé manželce zakázat.

Nejprve doporučuji zaslat bývalé manželce doporučený dopis, kde jí sdělíte, že pozemek je ve Vašem výlučném vlastnictví a zakazujete jí vstup bez Vašeho souhlasu. Upozorněte ji, že dalším vstupem se dopouští neoprávněného zásahu do Vašeho vlastnického práva (§ 1040 OZ an. – ochrana držby a vlastnictví).

§ 1042

Vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.

Pokud by zákaz nerespektovala a dál chodila na pozemek, můžete přivolat policii. Policie to vyřeší na místě jako přestupek proti občanskému soužití nebo proti majetku (neoprávněný vstup).

V krajním případě můžete podat tzv. negatorní žalobu – žalobu na zdržení se zásahu do vlastnického práva. Soud by jí pak vstup výslovně zakázal a porušování by mohlo mít i trestněprávní následky.

Pokud má bývalá manželka děti v péči (7denní střídavá péče), může vstoupit jen pro účely předání dětí, ale to musí probíhat v čase a způsobem, jaký si určíte.