Vypořádání podílového spoluvlastnictví domu

^Odpověď

Dobrý den,

vypořádání majetkových vztahů je podmínkou pouze u tzv. nesporného rozvodu. U tzv. sporného rozvodu není nutné majetkové poměry předem vypořádat a soud Vás může rozvést i bez dohody o majetku.

U nesporného rozvodu je naopak nutné mít dohodu o majetkových poměrech a bydlení pro dobu po rozvodu. To však neznamená, že musíte podílové spoluvlastnictví k domu „definitivně“ vypořádat (např. prodat dům nebo převést podíl). Nemovitost může zůstat i nadále v podílovém spoluvlastnictví – v dohodě typicky postačí uvést, že dům zůstává ve spoluvlastnictví, kdo jej bude užívat, kdo kde bude bydlet apod.

Pokud byste se ani po rozvodu nedohodli na zrušení podílového spoluvlastnictví a Vy byste jej chtěla ukončit, je třeba podat k soudu návrh na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

 

§757 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

(1) Připojí-li se manžel k návrhu na rozvod manželství, který podá druhý z manželů, nebo podají-li manželé návrh společný a je-li zjištěno shodné tvrzení manželů o rozvratu manželství a o záměru dosáhnout rozvodu, platí, že jsou podmínky podle § 755 odst. 1 splněny, pokud

a) ke dni zahájení řízení o rozvod trvalo manželství nejméně jeden rok,

b) manželé, kteří jsou rodiči nezletilého dítěte, které nenabylo plné svéprávnosti, se dohodli na úpravě poměrů tohoto dítěte pro dobu po rozvodu a soud jejich dohodu schválil,

c) manželé se dohodli na úpravě svých majetkových poměrů, svého bydlení, a popřípadě výživného pro dobu po tomto rozvodu.

(2) Dohody uvedené v odstavci 1 písm. c) vyžadují písemnou formu a podpisy musí být úředně ověřeny.