Vstup věci koupí během manželství jedním z manželů

Dobrý den, obecná právní úprava zákonného režimu SJM je stanovena v ust. § 708 a násl. Občanského zákoníku:

§ 709

(1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho, co

a) slouží osobní potřebě jednoho z manželů,

b) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl,

c) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech,

d) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví,

e) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku.

(2) Součástí společného jmění je zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů.

Manželka se může stát výlučným vlastníkem nemovitosti, i přestože je vdaná, avšak za využití tří níže uvedených situací. Pokud se tomuto nestane níže uvedeným způsobem, měl by majetek být nadále součástí SJM.

Pokud má být za trvání manželství nemovitost výlučným majetkem pouze jednoho z manželů, je toto možné provést pouze níže uvedenými způsoby:

1) zúžení SJM notářským zápisem u notáře, kdy nemovitost bude z režimu SJM vyloučena

2) založení odděleného režimu SJM 

3) prohlášení manžela ke společnému jmění, kdy druhý z manželů souhlasí s koupí a potvrdí, že nemovitost bylo skutečně zakoupena z výhradních prostředků druhého manžela