Dobrý den, mám dotaz. Jsme rozvedeni, dohoda o vypořádání SJM, každý má na nemovitosti podíl 1/2. Ted chce manžel byt prodat za pomoci RK. Musim jim dát k prodeji souhlas, nebo prodá jen svojí 1/2 ? DOhodli jsme setotiž že peníze z prodeje rozdělíme dětem. Musí RK sepsat smlouvu s náma oběma zvlášt nebo stačí můj souhlas ? Nechci se o to starat. Děkuji
Dobrý den,
Jelikož nemovitost spadá do spoluvlastnictví dle ustanovení § 1115 občanského zákoníku, musí s ní spoluvlastníci nakládat jako jediná osoba a zároveň každý spoluvlastník má právo k celé nemovitosti, které je však omezeno stejným právem ostatních. Jestliže jste se však s bývalým manželem dohodli a Vy souhlasíte s prodejem celé nemovitosti, pak by mělo v této situaci postačovat, že bývalému manželovi, případně přímo RK udělíte, ideálně písemný, souhlas s podejem celé nemovitosti.
Případně je možné udělit bývalému manželovi plnou moc k tomu, aby Vás zastupoval v jednáních s RK, případně v dalších úkonech směřujících k prodeji dané nemovitosti, pokud se o to nechcete sama starat. Tímto zplnomocněním na něj přejdou oprávnění jednat za Vás i přímo s realitní kanceláří, která zprostředkuje prodej nemovitosti.
Nicméně, pokud následně dojde k samotnému prodeji, bude nutné, abyste i Vy byla uvedena v kupní smlouvě k prodeji nemovitosti, neboť jste vlastnicí ½ nemovitosti. Zde se jedná ale spíše o formální úkon a podpis kupní smlouvy.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu