Komu připadne byt?

Dobrý den

Předně je nutno upozornit na to, že Váš dotaz směřuje spíše na soudce, než na advokáta. Soud v každém jednotlivém případě rozhoduje dle všech relevantních okolností a skutečností, které se mohou u každého případu v podstatné míře lišit. 

Nicméně, jelikož máte byt v podílovém spoluvlastnictví dle ustanovení § 1115 občanského zákoníku, bude nutné toto spoluvlastnictví zrušit a vypořádat. Pokud nejste schopni se s přítelkyní domluvit mimosoudní dohodou o vypořádání spoluvlastnictví, budete se muset obrátit s návrhem na soud. Návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví se podává k místně příslušnému okresnímu soudu. V návrhu uvedete, jak si přejte spoluvlastnictví vypořádat – tedy ve Vašem případě, že si přejete, aby soud přikázat byt do Vašeho výlučného vlastnictví s tím, že přítelkyni následně finančně vyplatíte. Je však důležité upozornit na to, že soud není tímto návrhem vázán a může rozhodnout odlišně. V této situaci se jako nejpravděpodobnější řešení nabízí celkový prodej nemovitosti s rozdělením finančního zisku mezi oba spoluvlastníky. Pokud se totiž nedohodnete a oba budete trvat na to, že si přejete setrvat v bytě a mí ho ve svém vlastnictví, soud jej pravděpodobně přikáže prodat. Spoluvlastnictví se dá zrušit několika způsoby, mezi ně patří výše zmíněný prodej s rozdělením zisku, přikázání do výlučného vlastnictví jednoho ze spoluvlastníků, nebo rozdělením společné věci – což v tomto případě ale není fyzicky možné.