Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se příjem z pronájmu nemovitosti získané před manželstvím započítává do výpočtu alimentů v rámci rozvodu?
Dobrý den, nejprve uvedu, jaký problém s příjmy z nájmu nemovitosti, která je ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů může zasáhnout do zisků.
Pokud máte SJM, které je v zákonném režimu, tedy není nijak smluvně ošetřeno, platí dle ust. § 709 Občanského zákoníku následující:
(2) Součástí společného jmění je zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů.
Tedy po dobu manželství byl zisk součástí SJM, tedy tento příjem byl s Vaší manželem/kou společný, a to i přestože jste nemovitost vlastnil/a výhradně Vy.
V okamžiku, kdy se bude rozhodovat o stanovení výživného - alimentů - pro nezletilé dítě, uvádím následující: při zániku SJM je nutné SJM vypořádat, kdy tedy nadále již zisk z nájmu bytu nebude spadat do SJM, ale bude Vaším ziskem.
Obecně platí, že by výživné mělo být stanoveno tak, aby dítě mělo stejnou životní úroveň, jakou mělo v době, kdy rodiče byli manželé. Ministerstvo spravedlnosti vydalo doporučující tabulku rozmezí, ve kterém by se výše výživného měla určovat. Tabulku je možné nalézt na dostupných webových stránkách ministerstva. Nicméně je nutné uvést, že příjem z pronájmu nemovitosti bude při stanovení výše výživného též připočítán.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu