Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vlastnictví bytu. S přítelem kupujeme byt. Hypotéka je napsaná na přítele, ale budeme ji platit oba společně napůl. Lze mě do kupní smlouvy uvést jako spoluvlastníka nebo jakým jiným způsobem ošetřit, abych měla také nárok na vlastnictví bytu?
Dobrý den, obecně platí, že rozhodnutí, zda banka schválí hypotéku na byt nacházející se ve spoluvlastnictví, je v rukách banky.
Nicméně obecně platí, že banka hypotéku neschválí, pokud se jedná o podílové spoluvlastnictví, přičemž spoluvlastníci nenabídnou i jinou zástavu než pouze kupovaný byt.
Tedy jsou zde dvě možnosti řešení. Buď budete spoludlužníkem oné hypotéky spolu s partnerem a následně se můžete nechat zapsat jakožto spolumajitelé nemovitosti (avšak toto opět podléhá schválení banky), nebo spoludlužníkem nebudete, nicméně budete muset respektovat, že nemovitost bude vlastnit pouze Váš přítel.
Není od věcí případně sepsat dohodu mezi vámi, jakým způsobem byste v případě rozchodu byla vyplacena.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu