Vypořádání majetku s družkou.

Dobrý den,

vzhledem ke skutečnosti, že právní řád neupravuje majetkové poměry ve vztahu druh-družka, v případě soudního řízení by se nejednalo o vypořádání majetku, ale v krajním případě jenom o bezdůvodné obohacení.

Jelikož jste výlučným vlastníkem rodinného domu, z tohoto domu ji nemusíte vyplácet. V případě, že by Vaše družka prokázala, že peníze reálně investovala do Vašeho domu, může se jednat z Vaší strany o bezdůvodné obohacení a tyto investice ji budete muset vrátit. 

Ohledně půjčky, kterou si půjčila, toto je její výlučný závazek a Vy nemáte žádnou povinnost tento její závazek splácet. 

Dobrý den, od 1. 7. 2020 již není povinnost předkupního práva, tudíž spoluvlastník může prodat svůj spoluvlastnický prodej, aniž by s tím druhý spoluvlastník souhlasil či mu jej nabídl nejprve k odkupu.

Platí, že ze svého vlastnictví nikdo nesmí být bez svolené vypuzen.
Oproti tomu platí, že pokud osoba nechce dále ve spoluvlastnictví setrvat, může požádat o jeho zrušení soud. Ust. § 1140 Občanského zákoníku stanoví, že: (1) Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.

Nejlepším možným řešením vypořádání spoluvlastnictví je dohoda spoluvlastníků. Pokud však se nebudete schopni spolu dohodnout na vypořádání spoluvlastnictví, bude muset rozhodnout po podání žaloby na vypořádání spoluvlastnictví soud- viz. ust. § 1143 Občanského zákoníku.
Soud posuzuje jednak návrh uvedený v žalobě jedné strany, nicméně v rámci soudního jednání samozřejmě vyslechne návrh i druhé strany a snaží se najít kompromis, nejlépe dojít ke smírnému vyřešení. Soud může rozhodnout několika způsoby: Rozdělí společnou věc, pokud se tím podstatně nesníží její hodnota, dále může věc přikázat jednomu za přiměřenou náhradu, při nemožnosti předchozích variant nařídí prodej ve veřejné dražbě (viz. ust. § 1147 a násl.).
V rámci soudního jednání bude soud jednat se všemi spoluvlastníky, kdy závěrem i několika jednání se dospěje k některé z výše uvedených verzí zrušení spoluvlastnictví.