Vypořádání nemovitosti po smrti manželky

Dobrý den, pokud nebude sepsána závěť, kde zůstavitel může odkázat majetek dle své vůle, bude se dědit na základě zákonné dědické posloupnosti. 

První možností je tedy sepsání závěti. Je však nutné brát na vědomí, že děti jsou v rámci dědického řízení tzv. nepominutelnými dědici a není je možné z dědického řízení vyjmout, pokud se sami dědického práva nevzdají. Zůstavitel tak musí dle ust. § 1643 zůstavit nepominutelné dědicům (potomkům) následovně: (2) Je-li nepominutelný dědic nezletilý, musí se mu dostat alespoň tolik, kolik činí tři čtvrtiny jeho zákonného dědického podílu. Je-li nepominutelný dědic zletilý, musí se mu dostat alespoň tolik, kolik činí čtvrtina jeho zákonného dědického podílu.

Další možností je zakotvit manželovi případné zůstavitelky v nemovitosti věcné břemeno doživotního užívání, kdy toto právo by následně zaniklo až smrtí manžela, v jehož prospěch bylo břemeno zřízeno.

Třetí možností je darovat nemovitost manželovi nebo o danou nemovitosti rozšířit společné jmění manželů.

Nicméně, pokud by se dědilo na základě dědického posloupnosti, kdy manžel a potomci by spadali do tzv. první třídy dědiců (viz. ust. § 1635 (1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem), bude se dělit nemovitost mezi ně a bude záležet na nich, jak se svým podílovým vlastnictvím naloží. 

Doporučuji se obrátit na notáře ve Vašem okolí, který si s Vámi sjedná schůzku a probere s Vámi detailně jednotlivé možnosti.