Dobrý den, vlastníme s manželkou nemovitost, kterou jsme nabyli ve společném manželství, a máme v KN zapsán každý podíl 1/2 nemovitosti. Jak by to bylo v případě, že by jeden s manželů by zemřel. Jak by probíhalo dědické řízení ohledně druhé poloviny?
Dobrý den, v dotazu jste neuvedl, zda je nemovitost skutečně v podílovém spoluvlastnictví, či zda je nemovitost součástí SJM, což mně přijde s ohledem na nabytí nemovitosti za trvání manželstí logičtější.
Pokud se jedná o podílové spoluvlastnictví, připadne smrtí jednoho z manželů jeho podíl do dědického řízení. Tento následně bude rozdělen mezi právoplatné dědice.
Pokud se jedná o společné jmění manželů, uvádím následující. Smrtí zaniká společné jmění manželů- viz. ust. §765 Občanského zákoníku. Zaniklé SJM je nutné vypořádat.
Tedy, v případě SJM je nejprve třeba vypořádat zaniklé SJM, přičemž část, která připadně žijícímu manželovi, zůstane nedotčena a část, která by připadla zesnulému manželovi, se stane součástí dědického řízení.
Co se týče rozdělení nemovitosti mezi dědice, toto je možno ovlivnit sepsáním jiného pořízení pro případ smrtí dle ust. § 1491 Občanského zákoníku.Pokud nebude sepsáno jiné pořízení, bude se dědit na základě tzv. zákonné posloupnosti, kdy ust. 1635 a následující OZ stanovuje celkem 6 tříd dědiců.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu