Nesouhlasím prodejem domu

Dobrý den, pokud rodiče za trvání života nerozhodli o vydědění jejich potomka - Vašeho bratra, je právoplatným dědicem jako Vy. Bohužel však bude problém, pokud chcete v nemovitosti zůstat ale nemáte peníze na vyplacení. 

Pokud nesepsali pořízení pro případ smrti, dědí se klasicky na základě zákonné posloupnosti, kdy připadá v úvahu první třída dědiců:

§ 1635

První třída dědiců

(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.

(2) Nedědí-li některé dítě, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti; totéž platí o vzdálenějších potomcích téhož předka.

Ačkoliv je Vaše rodina složena z více členů, nadále máte s bratrem nárok na stejný podíl z dědictví. Pokud tedy bude dům rozdělen mezi oba dva, stanete se jeho podílovými spoluvlastníky.

Každý spoluvlastník však může nakládat se svým podílem dle své vůle. Pokud byste tedy nechtěla setrvat ve spoluvlastnictví, doporučuji podat návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k soudu. Nicméně zde soud postupuje následovně: buď společnou věc rozdělí (pokud toto je možné) nebo přikáže věc za přiměřenou náhradu druhému spoluvlastníkovi, nebo společnou věc prodá ve veřejné dražbě.

§ 1141 Občanského zákoníku

(1) Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu.

(2) Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.