Dobrý den, partner před manželstvím koupil byt, všude je napsaný on, a to i na hypotéce. Zajímá mě, jestliže budeme mít třeba děti, a manžel by zemřel, tak kdo by měl nárok na byt?
Dobrý den, bude záležet především na tom, jakým způsobem se bude v případě úmrtí dědit.
Obecně ust. § 1491 Občanského zákoníku zakotvuje tzv. jiné pořízení pro případ smrti, mezi které mimo jiné patří závěť, která má při jejím sepsání přednost před klasickým děděním dle zákonné dědické posloupnosti.Pokud zůstavitel nesepíše jiné pořízení pro případ smrti, bude se dědit na základě tzv. zákonných dědických tříd, které jsou upraveny v ust. § 1635 a násl. Občanského zákoníku.Občanský zákoník stanovuje celkem 6 dědických tříd, dle kterých se postupně dědí.
Pokud za trvání života nerozšíříte společné jmění manželů o danou nemovitost, bude nemovitost nadále v jeho výlučném vlastnictví.
Pokud nesepíše závěť, bude se dědit dle zákonných tříd, přičemž pokud budete mít děti, užije se první třída dědiců, která stanovuje následující postup:
1635
První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.(2) Nedědí-li některé dítě, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti; totéž platí o vzdálenějších potomcích téhož předka.
Ve Vašem případě by však byla situace poněkud složitější, neboť smrtí zaniká manželství a je třeba vypořádat zaniklé SJM. Zde by tedy nejprve bylo nutné vypořádat SJM ( a to i včetně nemovitosti, neboť i přestože je byt v jeho vlastnictví, je možné navrhnout vypořádání vnosů do jeho majetku) a následně by připadající část Vašemu manželovi byla součástí dědictví.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu