Má nárok na dům?

Dobrý den, Vaše bývala přítelkyně nemá nárok na dům, neboť není vlastníkem ani spoluvlastníkem dané nemovitosti.

Na co by však mohla mít nárok, je určitá část dané investice, o kterou se Vaše nemovitost zhodnotila. Při rozchodu partnerů může partner požadovat, aby mu druhý partner vrátil určitou část investic, o kterou se jeho nemovitost zhodnotila. 

Investice do cizí nemovitosti se stávající z právního hlediska bezdůvodným obohacením - viz. ust. § 2991 Občanského zákoníku.

§ 2991

(1) Kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.

(2) Bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.

Bezdůvodné obohacení představuje rozdíl mezi hodnotou nemovitosti před investicí a po ní. Ta se zpravidla stanovuje znaleckým posudkem.

Nicméně zde bude především záležet na důkazech, a to zda partnerka může doložit, že tyto peníze skutečně investovala do nemovitosti, ale současně též Vy se můžete bránit placením všeho ostatní, kdy partnerka na ostatní domácnost nepřispívala. 

Pokud by tedy i přes mnou uvedené vysvětlení partnerka požadovala výše uvedenou částku, doporučuji se obrátit na advokáta ve Vašem okolí, zajistit všechny možné důkazy a dokumenty, které přineste na schůzku a po důkladném zjištění všech důkazů by Vám navrhl nejlepší řešení.