Dobrý den, chci se zeptat, zda do SJM patří nemovitost koupených behem manzelstvi, ale z prostředků jen jednoho manžela, který tyto prostředky prokazatelně získal prodejem nemovitosti, kterou vlastnil už před manželstvím. Dakujem za odpoved.
Dobrý den. Vámi popsanou situaci občanský zákoník přímo neřeší. Soudní praxe k danému problému zaujala následující stanovisko: "Jestliže kupní cena pořízené věci byla zcela zaplacena z výlučných prostředků jednoho z manželů, avšak kupujícím byly oba manželé a oba při uzavření kupní smlouvy projevily vůli nabýt kupovanou věc do společného jmění, pak se tato věc stala předmětem jejich společného jmění "(usnesení NS ČR sp 22 Cdo 1461/2006). Vzhledem k uvedené je pro určení, zda předmětná věc náleží do SJM, rozhodující to, kdo byl kupujícím (či jeden z manželů nebo oba), a jaká byla vůle kupujícího, resp. kupujících. Pokud by byl jako kupující pouze on a při koupi nemovitosti byly použity byť částečně společné peníze, pak nemovitost patří do SJM.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den chci se zeptat jestli je možné Uzavření manželství s přítelkyní, když já nemam trvalý pobyt v občanském průkazu, mám tam pouze adresu města bez ulice. To znamená, že mam trvalý pobyt na Mestky úřadě, vlastně jsem bezdomovec, dakujem za odpoved.
Dobrý den,
manželství bez trvalého pobytu je možné. Nemůže se stát, že by Vás odmítl ODDA Kvůli tomu, že nemáte trvalý pobyt v občanském průkazu. Uzavření manželství je tedy možné iv tomto případě.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den. Chtěla bych se jen informovat, co v případě, že máme spolu s manželem sro-čku, do které jsem já přistoupila ještě před manželstvím se 49% -ním podílem, chilli on má většinový podíl a nyní jsme už manželé a chystáme se kupovat nějaký majetek na společnost (automobil), přičemž rezervační smlouva něj byla Podepsaní ještě před manželstvím. Bude tento majetek, majetkem nás oba? Děkuji
Dobrý den,
Pokud jde o podpis rezervační smlouvy před manželstvím a nabytí vozidla Během manželství ve Vašem případě na tom vůbec nezáleží, protože automobil nekupujete do společného jmeno ale na uvedenou společnost, která nepatří do BSM. Automobil bude ve vlastnictví obchodní společnosti, tedy de iure nebude Váš nebe manželů (resp. Společný) ale majetkem společnosti. Disponovat s ním tedy Může společnost (jednatel).
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobry den. Moj bratr si postavil dům který ještě není celkově zařízený. Nyní si našel přítelkyni se kterou uz čeká miminko a ona se chce samozřejmě vydávat. Bratrovi nijak finančně nepomáhala a ani nepomáhá protože je po skončení školy a není zaměstnán takze bratr este finančně podporuje i ji. Bratr samozřejmě o zadních předmanželské smlouvě nechce ani slyšet. Mna by zajímalo zdát by se dalo nějak Prodejní při možném rozvodu aby o dům jakkoli přišel. Pomohlo by kdybych pořízené fotografie domu a místností a dala ověřit notářem este před možnou svatbou? dakujem
Dobrý den. Ve smyslu slovenského právního řádu veškerý majetek nabytý před uzavřením manželství nespadá do tzv. společného jmeno manželů (dále jen "BSM"). POKUD Váš bratr už dům postavil (bez Ohlédneme na to zda je či není zařízen) ještě před uzavřením manželství, pak dům v případě rozvodu nebude předmětem vypořádání BSM. Po případě rozvodu by tak Váš bratr Neměl přijmout o dům. Rozvedená manželka by se mohla domáhat pouze vypořádání toho, co do domu investovala z vlastních prostředků nebo z prostředků patřících do BSM. POKUD chcete Můžete si dům pro případ potřeby i zdokumentovat. V tomto směru by však Měl vyšší sílu list vlastnictví, ze kterého by bylo zřejmé, že dům vlastnil Váš bratr ještě před uzavřený manželství.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den, Zjistila jsem, že v době sňatku s mým exmanželem, byl on ženatý. Podala jsem na něj trestní oznámení. Bude odsouzen nepodmíněně na 2 roky? Chci podat žádost o anulace manželství. Mohl byste to prosím se mnou sepsat? Jaká by byla cena této služby? Děkuji.
Dobrý den,
Manželství nelze uzavřít se ženatým mužem, v takovém případě soud i bez návrhu rozhodne, že manželství je neplatné.
Soud nerozhodne o neplatnosti manželství a manželství se stane platným, jestliže dřívější manželství zaniklo nebo pokud soud rozhodl o tom, že dřívější manželství je neplatné.
Pokud chcete pomoci při anulaci manželství, můžeme si sjednat schůzku a probereme celý postup.
Je důležité, abyste měli doklady (oddací list, rozsudek o odsouzení).
Právní službu Vám oceníme u nás v kanceláři.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Trápi vás "Koupě nemovitosti během manželství" a chcete pomoci?
Dobrý den přeji, rád bych se zeptal: 1) Před uzavřením manželství mi byl rodičům darován rozestavěný dům. Během manželství jsem ho zkolaudovat. Mám soudně znalecký posudek před uzavřením manželství. Během manželství se už do něj nedělali větší investice. Stává se zápisem do katastru součástí BSM pokud budu na LV jediný majitel? 2) Pokud bych nemovitost, která mi byla před uzavřením manželství darovaná od rodiče prodal, jsou peníze z prodeje součástí BSM? Děkuji.
Dobrý den, to, zda dům patří nebo nepatří do BSM závisí na stupni rozestavěnosti domu v době, kdy jste uzavřeli sňatek. Pokud chcete, aby to mně patřil do BSM, důležité je, aby byly hotové vodorovně a svislé konstrukce, střecha, schodiště, tehdy dům nepatří do BSM a bude ve Vašem výlučném vlastnictví. Pokud tyto části nebyly hotové a dům by patřil do BSM, můžete požadovat v rámci vypořádání BSM svůj vklad do BSM, který by byl ve výši hodnoty rozestavěného domu v době uzavření manželství. Takže není vše ztraceno i když by dům patřil do BSM.
Podle výše uvedeného tedy není rozhodující, kdy byl zkolaudován dům zapsán na listu vlastnictví.
Pokud byste během manželství dům prodali (dům, který není součástí BSM), pak by všechny peníze patřily pouze Vám.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý večer. Chci se Vás zeptat pokud jsou manželé v rozvodovém řízení neboť rozsudek je ještě u krajského soudu. Může si jeden z rozvádějících vzít hypotéku a řešit si bydlení, aniž skoro ten expartner si mohl ptát polovinu nebo to bude výlučně jen toho jednoho Děkuji.
Dobrý den,
vzhledem k tomu, že ještě nejste pravomocně rozvedení, podle mého právního názoru pokud byste před pravomocným rozvodem nabyly majetek, patřil by do SJM, a tudíž byl by součástí vypořádání Vašeho společného majetku. Podle § 148 odst. 1 občanského zákoníku Zánikem manželství zanikne i společné jmění manželů.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den, chtěla bych se s prosbou zeptat. Manžel chce koupit obchodní prostor s kamarádem na polovinu. Měla bych být na listu vlastnictví figurovat i já jako manželka?
Dobrý den,
na Vaši otázku zasíláme následující odpověď:
1. / Podle ust. § 143 Obč. zákoníku platí:
"Společné jmění manželů je vše, co může být předmětem vlastnictví a co nabyl některý z manželů za trvání manželství, s výjimkou věcí získaných dědictvím nebo darem, jakož i věcí, které podle své povahy slouží osobní potřebě nebo výkonu povolání jen jednoho z manželů, a věcí vydaných v rámci předpisů o restituci majetku jednomu z manželů, který měl vydanou věc ve vlastnictví před uzavřením manželství nebo jemuž byla věc vydána jako právnímu nástupci původního vlastníka. "
2. / Je věcí dohody účastníků smlouvy kdo bude kupujícím. Platí však, že pokud i jen část kupní ceny bude hrazena ze společných prostředků patřících do BSM, pak i nemovitost patří do BSM.
Platí to však i opačně: Pokud kupní cena pořízené věci by byla úplně zaplacena z výlučných prostředků jednoho z manželů, avšak kupujícím by byly oba manželé a oba při uzavření kupní smlouvy projevily vůli nabýt kupovanou věc do společného jmění, pak se tato věc stává předmětem společného spoluvlastnictví "(usnesení NS ČR sp 22 Cdo 1461/2006).
Z důvodu právní jistoty a zabránění vzniku problémů při vypořádání nebyt. prostor / rozvod, dědické řízení, disponování s nebyt. prostorami během manaželstva / doporučujeme, abyste účastníky smlouvy oba manželé a nebyt. prostory nabyly do BSM.
3. / Smlouvu doporučujeme konzultovat s advokátem. Můžete se obrátit i na naši kancelář na hlavní email advokat@ficek.sk.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den. Mohla bych Vás požádat o radu - vyplní daňové přiznání za nemovitost - byt jsme s nyní již manželem koupili před svatbou na polovinu, chtěla bych se proto zeptat - jedna se v tomto případě o podílové nebo bezpodílové spoluvlastnictví? Snažila jsem se dobrat k odpovědi, ale zatím se mi to nepodařilo. Předem Vám moc děkuji za pomoc.
Dobrý den,
protože byt jste nabyli před uzavřením manželství, jedná se o podílové spoluvlastnictví.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Trápi vás "Koupě nemovitosti během manželství" a chcete pomoci?
Dobrý den,
prosím o radu, s manželem jsme v rozvodovém řízení a zjistila jsem, že je poloviční vlastník rodinného domu, ve kterém bydlí jeho matka, je tam kupní prodejní smlouva uzavřena během manželství cca před 10 lety. Je tato nemovitost v BSM?
Vedle toho si vzal všechny naše úspory, vymkl mě z bytu, a vynutil si střídavou péči na 9 letou dceru, jejíž není biologickým otcem, ale je zapsán v rodném listě. Nejvíc mě ale zajímá to BSM. Děkuji.
Dobrý den,
rozhodující pro posouzení toho, zda RD patří do BSM je to, kdy byl RD nabytý.
Pokud byl podíl na domě koupen manželem v době trvání manželství byť od jeho rodičů a na úhradu kupní ceny byly použity prostředky patřící do BSM, pak i podíl na domě patří do BSM, tedy právně i Vám.
Do BSM patří především příjmy a úspory z pracovního nebo jiného obdobného poměru, z podnikání, příjmy ze sociálního pojištění / nemocenské /, plnění z pojistné smlouvy, plnění titulem náhrady škody apod .; přičemž platí, že všechny tyto příjmy patří do BSM až tehdy, jsou-li oprávněnému manželovi reálné vyplaceny. Uvedené se týká i naspořených peněz.
Uvedené vyplývá z ust. § 143 Obč. zákoníku:
"Společné jmění manželů je vše, co může být předmětem vlastnictví a co nabyl některý z manželů za trvání manželství, s výjimkou věcí získaných dědictvím nebo darem, jakož i věcí, které podle své povahy slouží osobní potřebě nebo výkonu povolání jen jednoho z manželů, a věcí vydaných v rámci předpisů o restituci majetku jednomu z manželů, který měl vydanou věc ve vlastnictví před uzavřením manželství nebo jemuž byla věc vydána jako právnímu nástupci původního vlastníka. "
Z domu jste nemuseli odejít, manžel nebyl oprávněn Vás z domu vyhodit a ani vyměnit zámky, neboť podíl na RD patří i Vám.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu