Dobrý den, když je na katastru nemovitostí manžel zapsán jako majitel půlky bytu a na druhou půlku bytu je na katastru zápis SJM, jak na to pohlíží soud? Mám nárok na půlku bytu nebo jen na půlku ze SJM. A druhá půlka je celá jen manžela?
Dobrý den, mám za to, že Vaše smýšlení ohledně dělení majetku je správné, a to z následujících důvodů.
Při rozvodu zaniká SJM, které je nutno vypořádat.
Občanský zákoník stanoví:
Zákonný režim
(1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s ..........
Tedy, pokud se bude vypořádávat společné jmění manželů, výhradní majetek manžela do tohoto skutečně spadat nebude.
Co se týče vypořádání SJM, je možné učinit tak dohodou, rozhodnutím soudu nebo uplatněním fikce po uplynutí 3 let od zániku SJM.
Pokud se s manželem dohodnete, je možné uvažovat o dělení bytu na půl.
Pokud se nedohodnete a podáte návrh na vypořádání SJM soudu, bude probíhat klasické soudní jednání, ve kterém se bude dokazovat co je, a co není součástí SJM. Co se týče oné poloviny nemovitosti, která je pouze ve výhradním majetku manžela, je zde možné aplikovat ust. § 742 OZ, dle kterého se obecně soud řídí, a to pro Vás především užití písmene b) a c) :
§ 742
(1) Nedohodnou-li se manželé nebo bývalí manželé jinak nebo neuplatní-li se ustanovení § 741, použijí se pro vypořádání tato pravidla:
a) podíly obou manželů na vypořádávaném jmění jsou stejné,
b) každý z manželů nahradí to, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho výhradní majetek,
c) každý z manželů má právo žádat, aby mu bylo nahrazeno, co ze svého výhradního majetku vynaložil na společný majetek,
d) přihlédne se k potřebám nezaopatřených dětí,
e) přihlédne se k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, zejména jak pečoval o děti a o rodinnou domácnost,
f) přihlédne se k tomu, jak se každý z manželů zasloužil o nabytí a udržení majetkových hodnot náležejících do společného jmění.
(2) Hodnota toho, co ze společného majetku bylo vynaloženo na výhradní majetek manžela, stejně jako hodnota toho, co z výhradního majetku manžela bylo vynaloženo na společný majetek, se při vypořádání společného jmění započítává zvýšená nebo snížená podle toho, jak se ode dne vynaložení majetku do dne, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, zvýšila nebo snížila hodnota té součásti majetku, na niž byl náklad vynaložen.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu