Lhůta pro nabytí podílu na nemovitosti

Dobrý den, ustanovení obsahující právní úpravu darovací smlouvy je zakotveno v ust. § 2055 a následující Občanského zákoníku.

§ 2055

Základní ustanovení

(1) Darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci nebo se zavazuje obdarovanému věc bezplatně převést do vlastnictví a obdarovaný dar nebo nabídku přijímá.

(2) Plnění z pouhé společenské úsluhy není darováním, je-li z chování stran zřejmé, že se nechtějí smluvně vázat.

§ 2056

Kdo druhému dar jen slíbí, není zavázán darovat, ale ten, kdo slib obdržel, má právo, aby mu slibující nahradil náklady účelně vynaložené v očekávání daru.

§ 2057

(1) Při darování věci zapsané do veřejného seznamu vyžaduje smlouva písemnou formu.

(2) Písemnou formu vyžaduje smlouva také tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a přijmout dar. Dárce je zavázán k odevzdání daru, není však povinen platit úrok z prodlení.

Dle výše uvedeného je tedy zřejmé, že podmínkou platnosti darovací smlouvy je písemná forma.

Aby tento dar mohl být následně přepsán v KN na nového vlastníka, musí smlouva obsahovat podrobný popis darované nemovité věci, přičemž předmět daru je označen zejména parcelním číslem, druhem pozemku, jeho výměrou, obcí a katastrálním územím, v němž se nachází, číslem listu vlastnictví, na kterém je evidována příslušným katastrem nemovitost.

Po sepsání darovací smlouvy je nutné tuto listinu spolu s návrhem vložit na katastr nemovitostí.

Následuje již tedy jen vkladové řízení, kdy podrobnosti můžete nalézt na stránkách: https://cuzk.gov.cz/Katastr-nemovitosti/Zapisy-do-KN/Zapisy-do-KN.aspx

Zde se jedná o 21 denní lhůtu k provedení zápisu. 

Se sepisem darovací smlouvy a s urychlením řízení (především co se týče správnosti a platnosti smlouvy) Vám napomůže advokát ve Vašem okolí, případně notář.