Dobrý den, velmi pěkně bych Vás chtěla poprosit o radu. Chtěla bych darovat svému příteli podíl na pozemku a nemovitosti přesně 1/2. Jedná se o dům s pozemkem, na který máme vzala hypotéku a tím je i založen. Pokud uděláme darovací smlouvu, kde bude tato tíha uvedena, je třeba, aby s darovací smlouvou souhlasila i banka, nakolik je nemovitost založena? Nebo se to uvede pouze v darovací smlouvě as bankou nic neřešit? Pokud bychom si dali vypracovat darovací smlouvu u Vás, jaký by byl poplatek? Děkuji velmi pěkně za pomoc s pozdravem Zuzana.
Dobrý den, podíl na nemovitosti můžete darovat i bez souhlasu banky, na katastru by to prošlo. Musíte si však prohlédnout obecně obchodní podmínky, které jste podepisovali, když jste si vzali úvěr. Může se stát, že ve všeobecných obchodních podmínkách bude uvedeno, že pokud převedete nemovitosti nebo její část třetí osobu bez souhlasu banky, tak Vám zosplatnia Váš úvěr. To znamená, že byste museli najednou vyplatit celý úvěr. Nakolik má banka na nemovitosti zástavní právo, někdy stačí jen oznámit bance převod.
Viz proto nejprve obecně obchodní podmínky a následně Vám můžeme pomoci s převodem podílu. Smlouvu lze dokonce autorizovat a snížit tak správní poplatek za návrh na vklad ze 66 eur na 18 eur.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu, po otci jsem zdědila polovinu domu pro rodinné neshody bych chtěla darovat zpět matce jako bych Měla postupovat. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ve Vašem případě bude dostačující vypracovat darovací smlouvu mezi Vámi a Vaší mámou. V případě, že druhou polovinu vlastní někdo jiný než ona, darování spoluvlastnický podíl nebude porušení předkupního práva druhého spoluvlastníka, protože půjde o darování mezi blízkými osobami. Je třeba si dat pozor pouze na to, aby darovací smlouva Měla všechny zákonem požadované náležitosti, jelikož okresní úřad, katastrální odbor Může přerušit a případně dopoledne i zastavit vkladové řízení i pro nejmenší pochybení nebe překlep ve smlouva. Po Kladně a pravomoci rozhodnutí katastru nemovitostí o povolení vkladu bude Vaše maminka opět vlastníkem Vašeho spoluvlastnických podíl o velikosti 1/2. V případě, že byste mele zájem o vypracování darovací smlouvy kontaktujte nás prostřednictvím e-mailu na adrese uvedené na naší stránce. Po obdržení všech potřebných podkladů lze darovací smlouvu vypracovat i na dálku prostřednictvím e-mailu a není nutná osobní konzultace.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně darování podílu domu pozemku. Jsem vlastník 5/6 nemovitosti s pozemkem. Chtěla bych mé babičce darovat 4/6 s tím, že nedejbože, když zemře se mi podíl vrátí. Je možná taková darovací smlouva,
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
řešení jak uvádíte v otázce není právně možné, protože v případě úmrtí staré matky jako obdarované nastane dědění ze zákona nebo závěti, případně obou způsobů.
Řešení věci, aniž došlo ke změně vlastnického práva je smlouva o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu doživotního užívání a bydlení se zápisem do katastru nemovitostí.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den. Chci se zeptat jestli se dá nemovitost darovat i na nezletilou osobu a jak je to v případě zápisu do katastru, pokud se to dá. Děkuji
Dobrý den,
ano, nemovitost je možné darovat i nezletilé osobě. Právní úkon - darovací smlouva - však musí být schválen soudem. Soudní rozhodnutí je přílohou návrhu na vklad.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu