Co potřebuji na katastr při přepisu nemovitosti?

Dobrý den,

rozvodem manželství sice zaniká manželství i SJM, no SJM je nutné pak i vypořádat. Vypořádat společný majetek (SJM) můžete buď dohodou, nebo soudním rozhodnutím. Pokud se dohodnete, tato dohoda bude podkladem pro vklad vlastnického práva do katastru (pokud se bude týkat nemovitosti). Pokud by rozhodoval soud, tak katastr provede změnu na základě jeho oznámení. Katastr provádí změnu na listu vlastnictví buď na základě návrhu na vklad, nebo podnětu státní orgánu.

Dobrý den, pro přepis nemovitosti je třeba podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Přílohami tohoto vkladu jsou: smlouva ve dvou vyhotoveních (ve Vašem případě dohoda) - podpisy na ní musí být úředně ověřeny; prohlášení správce nebo předsedy společenství vlastníků bytů a nebytových prostor v domě, že vlastník bytu nemá žádné nedoplatky na úhradách za plnění spojená s užíváním bytu nebo nebytového prostoru a na tvorbě fondu provozu, údržby a oprav a samozřejmě samotný návrh na vklad do katastru nemovitostí (tento také doporučujeme vyhotovit ve dvou vyhotoveních, z nichž si jeden necháte pro vlastní potřebu).

Dobrý den. Nejjednodušší řešení je to, pokud manželovi darujete podíl na bytě. Docílíte tak to, že byt bude v podílovém spoluvlastnictví. Je přitom na Vás, v jakém rozsahu mu podíl darujete. Zřejmě však půjde o podíl o velikosti 1/2 k celku, čímž se oba stanete spoluvlastníky se stejnými podíly. Jde o jednoduché řešení, kde by stačilo sepsat darovací smlouvu a tuto vložit na katastr.

Pro úplnost uvádím, že nepůjde o společné jmění manželů. Pokud byste chtěli aby byl byt ve společném jmění manželů, jsem toho názoru, že by se musel převést nejprve na třetí osobu a ta by ho musela následně převést na obou manželů, a to jinak než darovací smlouvou. Věci získané darováním jsou totiž z bezpodílového spoluvlastnictví zákonem vyloučeno. I zde však existuje možnost, že byste notářským zápisem rozšířili společné jmění manželů i na věci získané darem, což by se mohla i věc získána darem nabýt do společného jmění.

Dobrý den,
nejprve se musíte rozhodnout, zda bude prodej realizován darovací nebo kupní smlouvou. Ty musí být správně napsáno, musí mít všechny zákonné náležitosti. Pokud náležitosti smlouva mít nebude, tak katastr přeruší řízení a budete muset udělat dodatek. Katastry jsou v tomto velmi přísné. Stačí i překlep v rodném čísle, či jménem a už řízení přeruší. Podpisy převodci na smlouvě musí být úředně ověřeny.

Pokud budete mít správné učiněnou smlouvu, tak ji třeba vytisknout tolikrát, kolik je účastníků 2 stejnopisy. Na každém musí být ověřen podpis převodci. Pak třeba napsat návrh na vklad, který má také své náležitosti. Následně jdete se dvěma návrhy na vklad a dvěma smlouvami na katastr osobně nebo pošlete návrh poštou. Třeba uhradit kolek v hodnotě 66 eur. Na jeden návrh na vklad si nechte dát razítko o tom, kdy jste návrh podali.

Pokud byste potřebovali pomoci s vypracováním dokumentů, klidně nám napište. Děláme to často.

Dobrý den,
Vaše babička Vám může nemovitost darovat. V takovém případě je třeba podepsat darovací smlouvu a podat jej na příslušný katastr nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Pokud by Vám nemovitost chtěla prodat, postup je stejný, avšak třeba sepsat namísto darovací smlouvy, kupní smlouvu.