Předkupní právo při dědictví

Dobrý den,
v případě dědění platí výjimka při předkupním právu, a to ta, že předkupní právo mají ostatní dědici jenom do 6 měsíců od nabytí dědictví. Uvedena výjimka vyplývá z § 1124 Občanského zákoníku: "(1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů."
Ve Vašem případě tedy po uzavření dědické dohody, kdy se stanete spoluvlastníky nemovitosti (tedy v případě, že se nevzdáte podílů ve prospěch jediného bratra, který nemá exekuce), bratr může bez Vašeho souhlasu prodat svůj spoluvlastnický podíl na nemovitosti až po 6 měsících od nabytí dědictví. Kdyby se rozhodl, že svůj spoluvlastnický podíl prodá dřív, musí Vám tento podíl nabídnout ke koupě. Souhlas k prodeji však nepotřebuje. 
Co se týče vydědění, v momentální situaci po smrti Vaší matky by tato musela bratra vydědit, co se nestalo. Vydědit ho může jenom otec, a to v případě, že mu např. bratr neposkytl potřebnou pomoc v nouzi, že by bratr nejevil opravdový zájem o otce, že by byl odsouzen pro trestný čin spáchaný za okolností svědčících o jeho zvrhlé povaze nebo že by bratr vedl trvale nezřízený život. V případě naplnění jedné ze zmíněných podmínek, může Váš otec bratra jako neopomenutelného dědice vydědit.