Dobrý den, s bývalým partnerem jsme vázáni hypotékou k nemovitosti, kde jsem vlastníkem 1/4. Spolu jsme byli 25 let a nebyli jsme manželé. Dva roky mám již trvalý pobyt jinde, hypotéku již splácí pouze expartner. V případě vyvázání se z hypotéky, pokud bude banka souhlasit s převodem pouze na jednoho dlužníka, zůstávám majitelem a mohu po odečtení hypotéky požadovat vyplacení poměrné části z odhadu nemovitosti?
Dobrý den, s ohledem na to, že se nacházíme v oblasti soukromého civilního práva, závisí na Vás, jak se s partnerem dohodnete. Pokud partner bude souhlasit, že Vás z hypotéky vyváže, aniž byste na něj převedla 1/4 nemovitosti a banka s tímto bude souhlasná také, není to na újmu.
Následně bude záležet na tom, jak se postavíte k dané 1/4 nemovitosti. Pokud jste tedy podílovými spoluvlastníky, můžete podílové spoluvlastnictví zrušit. Právní úprava vypořádání spoluvlastnictví se nachází v ust. § 1140 a násl. Občanského zákoníku. Můžete ukončit spoluvlastnictví na základě dohody, kde se i s partnerem dohodnete na způsobu dorovnání vnosů z Vaší strany apod. Pokud se nebudete schopni dohodnout sami, obávám se, že budeme muset požádat o rozhodnutí soud. Samozřejmě zde nárok na vyplacení poměrné částky je.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu