Dobrý den, za svobodna jsem si vzal hypotéku na byt, přičemž rodiče byli spoluručitelé. Peníze odcházejí z mého účtu. Pokud by se manželka chtěla rozvést, komu náleží byt?
Dobrý den, Vaše otázka je položena velmi obecně, proto se pokusím zodpovědět obecnou právní úpravu vypořádání bytu při rozvodu.
Občanský zákoník v § 709 stanovuje, že součástí SJM je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo manželé společně za trvání manželství až na určité výjimky v zákoně stanovené.
Pokud jste se stal vlastníkem bytu (tedy i jako jediný vlastník jste zapsaný v katastru nemovitostí) ještě před uzavřením manželství, náleží byt do Vašeho výhradního vlastnictví, a tudíž není součástí společného jmění manželů. Byt jako takový nebude v případě rozvodu součástí vypořádání SJM.
Oproti tomu ale manželka může požadovat (vše popisuji za situace, kdy předpokládám, že se sami na vypořádání SJM nedohodnete, a bude za Vás rozhodovat v rámci soudního řízení soud), abyste jí nahradil, co ze společného majetku či pro změnu z jejího výhradního majetku bylo vynaloženo na Váš výhradní majetek. Občanský zákoník totiž v ust. § 742 stanovuje, že každý z manželů nahradí to, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho výhradní majetek. Za této situace může manželka požadovat přiměřenou náhradu.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu