Společné jmění manželů?

Dobrý den. Pokud věc zdědí během trvání manželství jeden z manželů, tato věc nebude předmětem společného jmění manželů (dále jen "SJM"). Podíl o velikosti ½ na předmětné nemovitosti je tedy výlučným vlastnictvím Vaší manželky. Za předpokladu, že druhý podíl na předmětné nemovitosti odkoupíte během trvání Vašeho manželství z prostředků, které budou alespoň zčásti prostředky z Vašeho SJM, pak tento podíl nabudete do SJM. Právní stav na katastru bude pak takový, že podíl o velikosti ½ na předmětné nemovitosti bude výlučným vlastnictvím vaší manželky a druhý podíl o velikosti ½ na předmětné nemovitosti bude patřit do Vašeho SJM. Aby však patřila celá nemovitost do Vašeho SJM, pak bude nutné zrealizovat minimálně dva další převody toho podílu, který je výlučným vlastnictvím Vaší manželky. Nejdříve převod tohoto podílu na třetí osobu a následně zpětný převod z třetí osoby do Vašeho SJM. Tento zpětný převod však nelze realizovat darovací smlouvu, neboť darování je ve vztahu k SJM stejnou výjimkou jako dědění. Darování podílu manželem by způsobilo, že předmět darování by manželé nevstoupily do SJM, ale do podílového spoluvlastnictví.

Dobrý den, Pokud jde o výpočet manželova podílu z bytu, který patří do SJM, tak platí, že POkud byt Skuteč patří do SJM, tak manžel má nárok na polovinu tržní ceny z bytu. Tržní cena bytu se určí na základě znaleckého posudku (ten stoji cca 100-120, - €). Někdy se vyplatí dat si vypracovat znalecký posudek (i bez znalosti druhého manžela) s tím, že budete vedeny v jakých částkách se máte pohybovat, Pokud jde o Vyplacení manželova podílu z bytu.

Pokud jde o investici do bytu, tuto si Můžete započítat POkud šlo o investici z peněz, které nepatřily do SJM, tedy Například zděděné Peníze, darované, nebe ty, které jste mele před manželstvím. Do SJM však patří například i příjem nabytý Během manželství, který jste vydělali nebe získali ina jako děděním nebe darováním. V tom případě, byste si nemohli započítávat tuto částku.

Na Slovensku rozvody zatím nefungují na tom principu, že oba manželé podepisují Žádost o rozvod. Žádost podává jeden z manželů a druhému ji soud doručí, aby se vyjádřil. I když nebude souhlasit, Obyčejné soud manželství rozvede. Je to o důvodech rozvratu manželství ne o tom, zda druhý souhlasí nebo ne. Svým nesouhlasem Může prodloužuje délku rozvodu, avšak nakonec Vás soud rozvede. Na Slovensku se přípravě nového zákona o rodině (resp. Se o ní uvažuje), kterou se umožní i tzv. "Rozvod dohodou", tj že se oba manželé domluvte na rozvodu. Zatím to však není možné.

Dobrý den, ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku do společného jmeno manželů (BSM) ve všechny věci, které za trvání manželství nabyl jeden z manželů. Nepatří sem věci získané dědictví, darem, věci osobní povahy, věci sloužící výkonu povolání jednoho z manželů i věci, které byly získaného v rámci předpisů o restituci majetku. Při zániku BSM občanský zákoník upřednostňuje dohodu manželů o vypořádání BSM. POKUD nedojde k dohodě do tří let od zániku BSM, na návrh jednoho z manželů jej vypořádat soud. Základním východiskem pro vypořádání BSM je předpoklad stejný podíl obou manželů na společné majetku. Každý z manželů je však oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého majetku vynaložil na společný majetek a opačně, je povinen uhradit to, co se ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho osobním majetek. Tyto zásady doplňují další pravidla, jako je zásada přihlíženo ke skutečnosti, který z manželů se jakou Mero zasloužil o nabytí společného majetku ao jeho udržení. Pro správné aplikace všech pravidel důležitých pro vypořádání BSM je třeba znát všechny okolnosti Vaše případné av neposlední Mire i jejich výklad vyplývající z rozhodovací činnosti soudů o obdobných případech. Určit strategii v Soudný procesu a chránit všechny Vaše oprávněné nároky je povinen Váš právní zástupce.

dobrý den

podle § 145 OZ: "1) Běžné věci týkající se společných věcí může vyřizovat každý z manželů. V ostatních věcech je třeba souhlasu obou manželů; jinak je právní úkon neplatný. 2) Z právních úkonů týkajících se společných věcí jsou oprávněni a povinni oba manželé společně a nerozdílně. " Pokud jde o vybavobvanie jiných ať běžných věcí, na platnosti právního úkonu se vyžaduje souhlas obou manželů. Tento souhlas lze dát v jakékoliv formě (ústně, písemně, mlčky - konkludentně, pokud z chování druhého manžela lze usoudit, že s tím souhlasil, ...). Pokud nebyl souhlas druhým manželem daný, jde o relativní neplatný právní úkon. Právo uplatnit neplatnost právního úkonu má především manžel, jehož souhlas byl opomenut.

Dobrý den, věci nabyté darem nepatří do společného jmění manželů (SJM). Ve Vašem případě, jste nemovitost dokonce nabyly před uzavřením manželství. Z těchto dvou důvodů je předmětná nemovitost Vašim výlučným vlastnictvím a Váš budoucí manžel z ní nebude mít žádné nároky po případném rozvodu nebo jeho úmrtí. V případě, že byste během trvání manželství investovali do Vaší nemovitosti ze společných prostředků, tak by tato skutečnost musela být při vypořádání SJM zohledněna a byli byste povinna vrátit předmětnou finanční částku do SJM (ustanovení § 150 občanského zákoníku).

Dobrý den, společné jmění manželů (SJM) zaniká zpravidla společně se zánikem manželství. Ze závažných důvodů, zejména pokud by další trvání bezpodílového spoluvlastnictví odporovalo dobrým mravům nebo pokud jeden z manželů získá podnikatelské oprávnění, může SJM zaniknout i za trvání manželství soudním rozhodnutím. Po zrušení SJM se má majetek, který do něj patří, vypořádat. Pokud nedojde k dohodě, společný majetek na návrh vypořádá soud. V případě společné nemovitosti, pokud tato připadne do výlučného vlastnictví jednoho z manželů, má druhý manžel právo na vyplacení podílu. Podle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu, pokud soud uložil v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku; soud může určit delší lhůtu. Soud může určit, že peněžité plnění lze provést i ve splátkách, jejichž výši a podmínky splatnosti určí, a to i tak, že prodlení s plněním jedné splátky má za následek splatnost celého plnění. Pokud Vám tedy soud přizná právo na vyplacení vypořádacího podílu z titulu vypořádání SJM, Vašemu manželovi určí na to lhůtu minimálně 3 dnů. Vzhledem k tomu, že se pravděpodobně bude jednat o vysokou částku, může být určena delší lhůta nebo zaplacení ve splátkách.

dobrý den

podle § 143 zák. č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník: "Společné jmění manželů je vše, co může být předmětem vlastnictví a co nabyl některý z manželů za trvání manželství, s výjimkou věcí získaných dědictvím nebo darem, jakož i věcí, které podle své povahy slouží osobní potřebě nebo výkonu povolání jen jednoho z manželů, a věcí vydaných v rámci předpisů o restituci majetku jednomu z manželů, který měl vydanou věc ve vlastnictví před uzavřením manželství nebo jemuž byla věc vydána jako právnímu nástupci původního vlastníka. " To znamená, že do společného jmění manželů patří jak aktiva, tak i pasiva. Pokud jeden z manželů je v pozici dlužníka, je možné tento dluh uspokojit z bezpodílového spoluvlastnictví manželů. Podle § 147 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník: "1) Pohledávka věřitele jen jednoho z manželů, která vznikla za trvání manželství, může být při výkonu rozhodnutí uspokojena iz majetku patřícího do společného jmění manželů." V tomto případě je nepodstatné, že žijete odděleně, pokud jste nezrušili nebo nezúžily SJM během manželství. Podle zákona platí, že společné jmění manželů zanikne zánikem manželství, tedy ve Vašem případě rozvodem.

Dobrý den, podle § 143a občanského zákoníku (OZ), manželé mohou dohodou rozšířit nebo zúžit stanovený rozsah společného jmění manželů (SJM). Obdobně se mohou dohodnout io správě společného majetku. V souladu s citovaným ustanovením, můžete s manželem uzavřít dohodu, podle níž věc (nebo věci) nabyté v budoucnu ze společných prostředků, nabudete jen Vy resp. Váš manžel do svého výlučného vlastnictví. Při úplném zániku SJM lze provést vypořádání podle zásad uvedených v OZ, tedy i společné prostředky vynaložené na věc nabytou jedním s manželů na základě dohody o zúžení SJM lze vypořádat jako investice společně vynaložené na oddělený majetek manžela, v důsledku čehož patří druhému manželovi přiměřená náhrada. Do SJM v zásadě patří i příjmy z práce nebo i prostředky získané ze smlouvy o úvěru. Proto při vypracování dohody o zúžení SJM doporučuji, aby se tato vztahovala i na tyto odměny resp. výnosy.

Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste výlučnou držitelem pozemku na kterém je postaven rodinný ai výlučnou držitelem rodinného domu, tak se vypořádání společného jmění manželů po rozvodu nebude těchto nemovitostí týkat. Tzn. že tyto nemovitosti jsou ai budou ve Vašem výlučném vlastnictví. V případě vážné obavy o Vaše zdraví z důvodu vyhrožování Vašeho bývalého manžela Vám doporučuji zámky vyměnit. Zároveň Vám však doporučuji požádat Vašeho bývalého manžela, aby po přestěhování do nového bytu změnil adresu trvalého pobytu. Ve vztahu k vypořádání SJM si Vám dovoluji uvést, že i přesto, že nemovitosti vlastníte výlučně Vy, pokud jste během trvání manželství investovali do nemovitostí ze společných prostředků, tyto prostředky budou předmětem vypořádání SJM a bude se postupovat ve smyslu ustanovení § 150 občanského zákoníku .

Dobrý den, ve smyslu ustanovení § 110 OSŘ je možné přerušit řízení na základě shodného návrhu obou účastníků řízení. Pokud soud řízení přerušil podle ustanovení § 110 OSŘ znamená to, že jste na jednání shodně s Vaší bývalou manželkou navrhli přerušení řízení. Na základě toho, soud přímo na jednání prohlásil usnesení o přerušení řízení. Takové usnesení se poštou doručuje účastníkům řízení pouze tehdy, pokud nebyli přítomni na jednání, kde se takové usnesení vyhlásilo. Tzn. že pokud jste oba byli přítomni na jednání, kde bylo usnesení prohlášeno, soudu nevznikla povinnost toto usnesení doručovat i poštou. Ve své otázce jste však uvedli, že Vám nebylo oznámeno (tj vycházejíce z toho mám za to, že jste na jednání, kde bylo usnesení vyhlášené nebyly). V tomto směru Vám doporučuji objednat se prostřednictvím infocentra na nahlédnutí do spisu a zjistit, na základě jakých skutečností nabylo usnesení právní moci. V případě, že usnesení nabylo právní moci ve smyslu zákonných ustanovení soud nepochybil. V tomto směru bylo ve Vašem zájmu jednoletou lhůtu sledovat av případě nemožnosti dohody s Vaší bývalou manželkou podat k soudu návrh na pokračování v řízení. V případě, že usnesení nabylo právní moci v rozporu se zákonem doporučuji Vám odvolat se proti usnesení o zastavení řízení a poukázat na pochybení soudu.

Dobrý den,

Vaše otázka je značně neurčitá, pro její lepší zodpovězení by bylo vhodné ji blíže specifikovat.

Společné jmění manželů vzniká uzavřením manželství, a to přímo ze zákona - tedy není třeba dělat žádný právní úkon (nic podepisovat) na to, aby SJM vzniklo.

Pokud Vaše otázka směřovala k tomu, ať už během trvání manželství lze uzavřít dohodu o vypořádání SJM, k tomuto je třeba uvést, že dohodnout se s druhým manželem na vypořádání SJM již během manželství možné je, ovšem jen s odkládací podmínkou - tedy ustanovením, podle kterého se dohoda stane právně účinnou až pravomocným rozhodnutím soudu o rozvodu (tedy až zánikem manželství).

Dobrý den, ve smyslu § 143 občanského zákoníku, ve společném jmění manželů (SJM) je vše, co může být předmětem vlastnictví a co nabyl některý z manželů za trvání manželství, s výjimkou některých věcí. Majetek získaný před manželstvím jedním z manželů proto netvoří součást SJM ale je výlučným vlastnictvím tohoto manžela, který s ním může libovolně disponovat a to bez jakýchkoliv nároků nebo omezení ve vztahu k druhému manželovi.

Dobrý den, úvěr, který si Váš přítel vezme před uzavřením manželství a byt, který si koupí budou jeho výlučným majetkem. Po uzavření manželství se na této skutečnosti nic nezmění. V případě, že se Vám rozhodne darovat podíl na bytě (např. 1/2), stanete se poměrné spoluvlastnických bytu. Byt budete mít v podílovém spoluvlastnictví, každý v podílu 1/2. Pokud byste se v budoucnu rozvedli, rozvod se Vašeho podílového spoluvlastnictví nijak nedotkne. Stále budete mít oba právo užívat byt. Soužití po rozvodu je však často nemožné, a proto ve Vašem případě bude muset dojít ke zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví (ať už dohodou nebo soudem).

Dobrý den, v první řadě je třeba určit, zda jste majetek nabyli během manželství, a zda patřil do SJM a také, zda jste i Vy zapsaná na listu vlastnictví jako spoluvlastník.

Pokud již uplynuly více než tři roky od rozvodu manželství, pak se uplatnila právní domněnka, podle které nemovitosti v SJM přecházejí do podílového spoluvlastnictví.

Před jakýmkoli soudním řízením je třeba, abyste ho vyzvali na dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

Až následně můžete podat návrh k soudu a žádat zrušit spoluvlastnictví a vypořádat ho.

V návrhu na vypořádání spoluvlastnictví mimosoudně mu navrhněte způsob vypořádání, to znamená, že jestli žádáte, aby se stal výlučným vlastníkem nemovitosti on a vyplatil Vás nebo naopak. Případně, zda se má nemovitost rozdělit.

Pokud exmanžel nebude s Vaším návrhem souhlasit, pak v soudním řízení můžete požadovat náhradu soudních nákladů pokud Váš návrh v souladu s tím, jak rozhodne soud.

Při vypořádání podílového spoluvlastnictví soudní náklady jsou vysoké, na rozdíl od těch, které byste platili, kdybyste to řešili v tříleté lhůtě po rozvodu.

Nejdříve mu tedy pošlete výzvu.