Hypotéka spoludlužníků

Dobrý den, pokud jste dva spoludlužníci a nebyli jste manželé, pak platí, že každý z vás se má podílet na placení hypotéky ve stejném podílu, pokud není mezi vámi jiná dohoda. Pokud platíte celou hypotéku jen Vy l, tak máte právo požadovat polovinu z každé splátky od druhého spoludlužníka. Pokud splátky neplatí dobrovolně, můžete se obrátit na soud.

Pozor však na promlčení. Promlčecí lhůta je dvouletá a plyne od každé jedné splátky, kterou jste uhradili.

Dobrý den,

založení spoluvlastnických vztahů je postavené na dohodě budoucích spoluvlastníků a projevené vůli nabýt věc do podílového spoluvlastnictví. Podle judikatury Slovenská Soudal poskytnutí příspěvku na pořízení věci, ještě samo o sobě neznamená že ten, kdo příspěvek poskytl se stává podílového spoluvlastníkem s podílem odpovídající výši poskytnutého příspěvku.

Pokud jde o hypotéku, ak tomu zprava rozumím, 50% byste si museli půjčí tak, či tak. (Nyní máte k dispozici 50% kupní ceny). Placení úroků záleží od Vaší dohody. Dovoluji si však uvést, že POkud byste Například brali hypotéku jen Vy sama, pak byste ani nemuseli základny spoluvlastnických vztah. (Ten samozřejmě nemusíte podle toho, co jsem uvedl výše základní ani POkud Vám přispěje přítel určitou částka, ale v takovém případě by šlo o Vaše bezdůvodně obohacená). Záleží, jak jsem uvadat, na Vaší Vzájemné dohodě a ochotně. POKUD máte Vy k dispozici polovinu a přítel ně, přičemž on chce být rovnodielnym (1/2) spoluvlastníkem, pak je na něm, aby si prostředky opatrně.

Dobrý den, takové případy jako je Váš patří z právního hlediska mezi ty "lehčí" a jednoznačné. Vašemu spoludlužníku vznikla smluvní povinnost podílet se na placení 1/2 splátek, a když si tuto svou povinnost neplní dobrovolně můžete ho k tomu donutit soudní cestou. Z této své povinnosti nemůže žádným způsobem vymluvit. V případě úspěchu v řízení Vám soud přizná i nárok na náhradu nákladů soudního řízení. Délku soudního řízení není možné v žádných případech předpovídat předem. Závisí na mnoha faktorech, které jsou často účastníky řízení neovlivnitelné.

Dobrý den, pokud figurujete jak spoludlužníci, tak jste jste určitě oba zavázáni vůči bance společně a nerozdílně.

To znamená, že oba máte povinnost platit hypotéku. Pokud jste manželé a nemáte zrušené bezpodílové spoluvlastnictví manželů, tak platí, že pokud hradí hypotéku pouze jeden z manželů, jakoby ji platili oba, protože příjem jednoho z manželů je příjmem i druhého. Pokud byste však chtěli, abyste budoucnosti mohli požadovat polovinu z každé jedné zaplacené splátky, museli byste platit hypotéku z jiného zdroje než ze svého příjmu, například ze svých peněz, které nepatří do BSM nebo pokud by Vám někdo z rodiny daroval peníze. Tehdy byste mohli požadovat po rozvodu s manželem polovinu každé jedné splátky, kterou jste uhradili.

Dobrý den.

Váš případ není možné ošetřit žádnou smlouvou. Bez ohledu na to, zda byste mezi sebou uzavřeli jakoukoli smlouvu, stále budete jako dlužník u banky vedený Vy a ne Vaši rodiče. Bance jste povinen hradit splátky v souladu se splátkovým kalendářem, přičemž bance je jedno odkud máte na splátku peníze. Pokud by Vám Vaši rodiče přestali posílat peníze na splátky, tak banka by je vymáhala od Vás a mohla by si uplatnit zástavní právo na Váš byt.

Jedinou možností je požádat o provedení celého úvěru na Vašich rodičů za stejných podmínek, s čím by musela banka souhlasit. Je třeba se o možnosti převést úvěr na Vašich rodičů informovat v bance.

Dobrý den,
ust. § 151h / Obč. zákoníku nevylučuje převod RD resp. podílu na RD jako předmětu zástavní smlouvy na Vás.

Poznamenáváme však, že banka jako zástavní věřitel při neplnění podmínek úvěr. smlouvy je oprávněna zahájit výkon zástavního práva i na Váš podíl.

Současně platí, že na Vás jako nabyvatele zálohu přecházejí účinností převodu práva a povinnosti ze smlouvy o zřízení zástavního. práva; i nabyvatel části nemovitosti musí strpět výkon zástavního. práva.

Uvádíme, že úhradou splátek Vámi nevznikne Vám vlastnické právo k nemovitosti přímo ze zákona. Na straně Vašeho bratra, pokud nedojde mezi vámi k dohodě ohledně vypořádání dosud uhrazených splátek, na jeho straně vzniká tzv. bezdůvodné obohacení podle § 451 a násl. Obč. zákoníku, které je povinen Vám vydat.

Pokud bratr nebude ochoten převést na Vás podíl na RD smluvně v součinnosti s bankou, úhradu dosud provedených splátek můžete řešit smlouvou o půjčce případně sepsáním listiny o uznání dluhu podle instrukcí uvedených na naší stránce www.uznanie-dlhu.sk.

Dobrý den,
pokud by si koupil dům za společné peníze (byť jen z části), tak i přesto, že bude uveden jako vlastník i on, dům bude společný. Společné peníze jsou ty, které jsou vydělané během manželství nebo získané z úvěru. Odkud má peníze na koupi?

Peníze na koupi máme z prodeje mého bytu a jeho, plus se bere hypotéka. Jenže hypotéku má bránit jen na sebe, z důvodu že mně v bance nechtěli uznat, že jsem na mateřské.

Dobrý den, tím pádem, pokud je tam hypotéka (byť jen na něj), bude ten dům patřit do BSM.

Pokud jste ale dávali peníze i ze svého bytu, měli byste být zapsána na LV, bylo by to spravedlivé.