Dobrý den, s manželem jsme v rozvodovém řízení, já již přes měsíc nebydlím ve společném domě, který bude předmětem vypořádání SJM. Mám invalidní důchod. Manžel po mně chce stále hradit hypotéku, přispívat. Předběžně jsme domluveni na prodeji domu, zisk půl na půl. Ale on mi chce následně vyčíslit ušlý zisk, polovinu hypotéky, než se dům prodá. Musím podotknout, že vydělává 70.000,- Kč. Má na to právo?
Dobrý den, pokud máte hypotéku na dům tzv. společnou- tedy uzavřeli jste ji během manželství, na koupi společného domu, který spadá do SJM, je Vaším společným závazkem.
Oba máte tedy stejnou povinnost ji splácet v celé výši splátky. Ve Vašem případě tedy nadále splácíte hypotéku, přičemž se ale nemusíte podílet na nákladech za její užívání (placení nájmu, vody, tepla apod.). Toto i logicky vyplývá z výše uvedeného dotazu, kdy uvádíte, že jste domluveni na prodeji nemovitosti, kdy zisk bude rozdělen na půl mezi Vás a Vašeho manžela.
Je však nutné kontaktovat hypoteční banku a požádat o svolení prodat nemovitost za účelem splacení hypotéky, neboť předpokládám, že má banka na nemovitosti zástavní právo a zákaz zcizení.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu