Dobrý den, řeším vypořádání podílového spoluvlastnictví domu, který jsme koupili s bývalým partnerem (druhem). Dohoda nebyla možná, proto tuto věc řeší soud. Hodnota nemovitosti dle znaleckého posudku činí 6 mil. Kč. Na domě máme ještě společnou hypotéku, která v současné chvíli činí 1 milion. Můj advokát tvrdí, že pokud dům získám, zaplatím ex partnerovi 3 miliony a pak ještě musíme společně vyplatit hypotéku, tedy každý 500 tisíc Kč.
Já mám za to, že bych měla vyplácet polovinu domu minus polovinu hypotéky, neboť hypotéka je dluh, který je s domem přímo spjatý a neměla by být posuzována samostatně.
Dobrý den, souhlasím s názorem Vašeho advokáta, neboť se v případě vypořádání podílového spoluvlastnictví bude vypořádávat jak ona nemovitost, tak i společná hypotéka. Pokud jste polovičními podílovými spoluvlastníky, bude se daná věc rozdělovat "na půl", pokud jste se sami nerozhodli jinak.
Při zrušení podílového spoluvlastnictví se dle ust. § 1148 Občanského zákoníku tak mezi sebou spoluvlastníci vypořádají nejen pohledávky, ale také dluhy, které se spoluvlastnictvím souvisí.
Trápi vás "Vypořádání podíl. spoluvlastnictví s hypotékou" a chcete pomoci?
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu