Dobrý večer, s partnerem jsme se rozešli. Protože on zůstává v domě, na který máme společné i hypotéku chci poprosit o řady. On chce abych na něj přepsány mou část, přičemž mi chce vyplatit podíl jen ze zaplacené části hypotéky. Nač mam nárok? Mam přístup na jeho nabídku?
Dobrý den, předmětnou nemovitost podle skutečností uvedených ve vaší otázce máte v podílovém spoluvlastnictví, přičemž i hypotéku jste brali oba (jako dlužník a spoludlužník). Chcete-li tento Váš majetek vypořádat, zákon v první řadě dává přednost dohodě spoluvlastníků. Teprve když se spoluvlastníci dohodnout nedokážou, může jeden z nich podat žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Jakým způsobem se spoluvlastníci dohodnou při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví závisí výlučně na nich. Ve Vašem případě je třeba zohlednit tři věci: 1 / hodnotu nemovitosti, 2 / zůstatek hypotéky a 3 / jestli jste dosud spláceli splátky spolu (každý 1/2) nebo jen jeden z Vás. Po zjištění těchto tří skutečností je následně nutné určit způsob jakým dojde k vypořádání podílového spoluvlastnictví (výška náhrady za podíl bude záviset na výše uvedených skutečností). Považuji však za důležité uvést, že vzhledem k tomu, že se zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví týká nemovitosti, dohoda musí mít písemnou podobu.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu