Dobrý den, před sňatkem s mou nyní už manželkou jsem vlastnil - tedy stále vlastním nemovitost, ve které společně žijeme. Nadešel věk, kdy jsem se rozhodl po vzájemné dohodě manželce prodat 50 procent nemovitosti. Jaké úskalí nás může čekat, a jakou daň z příjmu budu muset zaplatit?
Dobrý den, dle mého názoru je pro Vás rozhodně vhodnější formou institut darování nebo institut rozšíření společného jmění manželů.
Dle zákona platí, že pokud jste vlastnil nemovitost před uzavřením manželství je i nadále ve výlučném vlastnictví Vás a můžete si s touto nemovitosti nakládat dle vlastní libovůle.
Pokud však chcete převést polovinu nemovitosti na manželku, abyste se vyhnul případným daním a dalším poplatkům, můžete využít výše uvedené instituty.
Buď se následně stanete podílovými spoluvlastníky, anebo bude zapsána nemovitost do společného jmění manželů.
Se sepisem obou výše uvedených smluv můžete kontaktovat notáře ve Vašem okolí, kdy především u institut rozšíření SJM se vyžaduje forma notářského zápisu.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu