Dobrý den, chtěla bych se s exmanželem uzavřít dohodu o majetkovém vyrovnání po rozvodu. Mame být koupen před svatbou v aktualní hodnotě cca 110 000 eur, na koupi jsme brali hypotéku plus já použila darované peníze od rodičů ve vysi 20 000 eur. Vyska hypoteky aktualne je 35 000 eur. Chtěla bych ostat v bytě s dcerou s tím, že manžela vyplatit a hypotéku převezmu na sebe. Otazka je aku přibližně částku mu musim vyplatit. Mně bylo poradene vycházet z předběžného výpočtu 110 000 (hodnota bytu) - 35 000 (Aktuální výše hypotéky) = 75 000 eur / 2 na každého podíl 37 500 eur s tím že jelikož můj počáteční vklad byl 20 000 eur o tu hodnotu bude jeho podíl snížený cize na jeho vyplacení je cca 17 500 eur. Jemu bylo poradene 110 000 (hodnota bytu) -35 000 (hypotéka) -20 000 (moj počáteční vklad) = 55 000 eur / 2 na každého podíl 27 500 eur a tých 20 000 eur co se odečte je k mému podílu cize na jeho vyplacení je 27 500 eur. Ktery vypocet je správnější nakolik je tam rozdíl 10 000 eur, dakuejm.
Dobrý den, nepotěším Vás. Manželů výpočet je správný, protože, Vy máte dostat o 20 tisíc více než on (kvůli darovaným penězům). Při Vašem výpočtu byste dostali více než on.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
Dobrý den, pokud bývalý manžel před sňatkem koupil dům v hodnotě 300 000 Kč (nyní cca 10 000 €) a zhodnotili jsme dům se společných peněz ještě před sňatkem, a pak i během manželství, jakým způsobem se vypočítá jeho zhodnocení pro účely dělení. Děkuji.
Dobrý den,
podle ust. § 150 Obč. zákoníku platí:
"Při vypořádání se vychází z toho, že podíly obou manželů jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co se ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek . Dále se přihlédne především k potřebám nezletilých dětí, k tomu, jak se každý z manželů staral o rodinu, a na to, jak se zasloužil o nabytí a udržení společných věcí. Při určení míry přičinění je třeba vzít též zřetel k péči o děti a na zakázky společné domácnosti. "
Z uvedeného zákonného ustanovení vyplývá, že Vy jako bývalá manželka máte nárok požadovat, aby bývalý manžel nahradil to, co se investovalo ze společného majetku z SJM do jeho výlučného majetku, který nabyl před manželstvím, tedy obecně jednu polovinu fin. prostředků vynaložených na nemovitost během trvání manželství.
Pokud se s bývalým manželem nedohodnete, nejjednodušší bude dát vypracovat znalecký posudek soudním znalcem.
Odpověď je podle slovenského práva. Pokud máte zájem o opdověď podle práva českého, napište mi na advokat@akficek.cz.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu