Dobrý den, koupil jsem dům v dražbě, jsem psán v katastru nemovitostí jako majitel, bohužel bývalí majitelé v insolvenci odmítají opustit můj dům. Podali jsme trestní oznámení, zajímá mě však jiná věc. Mám právo vstupovat do nemovitosti? Mohu zde já sám začít bydlet? Mohu na základě nájemní smlouvy dům pronajmout? Mohu kontrolovat jeho stav zevnitř?
Dobrý den, pokud bývalý vlastník odmítá předat nemovitost, která je již ve Vašem vlastnictví, porušuje povinnost danou zákonem.
Můžete se domáhat vyklizení nemovitosti u soudu, a to podáním žaloby na vyklizení nemovitosti. Tu můžete podat právě i v případě, kdy byla nemovitost vydražena v dražbě a původní vlastníci se odmítají vystěhovat.
Nelze samozřejmě vyloučit i trestněprávní odpovědnost bývalých majitelů, neboť protiprávně užívají dům.
Co se týče užívání nemovitosti, nevidím problém v tom, abyste užíval nemovitost, která Vám patří, a jejíž jste majitel, jde však o to, jak je možné na tuto věc nahlížet z morálního hlediska ale i trestněprávního hlediska, pokud nemovitost bývalí vlastníci nadále neopustili, užívají ji s ohledem na porušení domovní svobody. V případě poškození majetku pak můžete i žádat náhradu škody. S ohledem na to, že nemám detailní informace k výše uvedenému problému, doporučuji kontaktovat advokáta. Ten s Vámi na první konzultaci věc probere a nalezne s Vámi nejlepší řešení. Případně Vás může později zastoupit i před soudem.
JUDr. Milan Ficek
advokát
Konzultace
Najděte nejlepší řešení pro Vaši situaci s profesionální právní konzultací.
Chci konzultovatPrávní zastoupení
Důvěřujte mé zkušenosti a nechte mě pomoci s Vaší právní situací.
Potřebuji zastoupitKontrola dokumentů
Chcete se ujistit, že Vaše dokumenty jsou v pořádku? Spolehněte se na moji právní expertízu a získejte jistotu v platnosti Vašich dokumentů.
Chci kontrolu